Adriyatik Denizi’ne kıyısı olan Karadağ’ın gayrimenkul piyasası, yazlık mesken yatırımcıları ve bölgeye taşınmak isteyen memleketler arası alıcıların talebiyle canlanıyor.
Ülkenin 295 kilometrelik kıyı şeridi, Karadağ’ı yalnızca turistlerin değil, birebir vakitte gayrimenkul yatırımcılarının da tercih ettiği bir destinasyon haline getiriyor.
İstikrarlı iktisadı ve stratejik pozisyonu sayesinde Karadağ’ın emlak pazarının gelecekte daha da büyüyeceğini öngörülüyor. Karadağ’da şirket heyetimi, yatırım danışmanlığı, oturum ve gayrimenkul alım – satımı üzere hizmeti sunan Karadağ Group’un Unvan Çınar Şahin ise ülkenin gayrimenkul piyasasını kıymetlendirerek yatırımcılar için avantajlarını anlattı.
KARADAĞ’DAKİ YATIRIMLARDA UZUN VADELİ GERİ DÖNÜŞ ALMAK ÇOK MÜMKÜN
Uluslararası Para Fonu’nun (IMF) açıkladığı datalara nazaran 2023’ü %3,2’lik bir büyümeyle kapatması beklenen Karadağ’ın iktisadının önümüzdeki 5 yıl içinde %13,8 büyümesi öngörülüyor. Karadağ’da beklenen sürdürülebilir büyüme oranı, gayrimenkul kıymetlerinde de istikrarlı talep artışına kapı aralıyor. Bu da gayrimenkul alıcılarının yatırımlarından elde edecekleri geri dönüşü garanti ediyor. O denli ki Karadağ’da kiraya verilen mülkler, %4,4 ila %7,1 ortasında brüt kira getirisi sağlıyor.
2023’ün Karadağ’da emlak yatırımı yapmak için en uygun vakit dilimlerinden biri olduğunu söyleyen Karadağ Group Kurucusu Çınar Şahin, Karadağ’da yatırım yapmanın avantajlarını aşağıdaki üzere sıralıyor.
-Süreç, birkaç gün içinde tamamlanabiliyor.
-Yabancı ve yerli yatırımcılar birebir şartlardan yararlanabiliyor.
-İstikrarlı ekonomik büyümeyle birlikte inançlı alışveriş yapılabiliyor.
-Avrupa ülkelerindeki şirketlerle daha kolay irtibata geçerek yeni işbirlikleri yapılabiliyor.
-İspanya, İtalya üzere öteki Akdeniz ülkelerine nazaran daha uygun maliyete gayrimenkul sahibi olunabiliyor.
İKİ YILDA 394 YATIRIM PROJESİNİ DESTEKLEDİLER
Karadağ, yabancı yatırımcıların daha düşük giriş maliyetli yatırımlarla uzun vadede yüksek getiri elde etmelerini mümkün kılıyor. Karadağ hükümeti de milletlerarası gayrimenkul yatırımcıları teşvik ediyor. Hükümet, emlak piyasasını güzelleştirmek ismine yatırımları teşvik eden siyasetler uyguluyor.
Tüm yabancı yatırımcılar, lokal yatırımcılarla birebir devlet teşviklerden yararlanabiliyor. Bu da yatırımcıların pazara girmesini kolaylaştırıyor. O denli ki Yatırım ve Kalkınma Fonu’nun (IDF) son 2 yılda 394 yatırım projesini desteklediği biliniyor. Ayrıyeten, hükümet milletlerarası yatırımcılara mülk haklarını teminat altına alan dayanak paketleri sunuyor. Gerekli kaidelerin yerine getirilmesi halinde ise yabancılara oturum müsaadesi veriyor. Ayrıyeten bölgenin ekonomik şartlarından yararlanmak için şirket kurmak isteyenlere de birçok avantaj sunuyor.
KARADAĞ’DA ŞİRKET KURMAK İÇİN BİLMENİZ GEREKENLER
Karadağ, Avrupa Birliği’ne aday ülkeler ortasında birinci sırada yer alırken, bölgenin iktisadından yararlanmak isteyenlerin şirket kurması için birçok fırsat barındırıyor. Yatırımcıların şirket kurması için Karadağ’da yaşaması gerekmiyor. Öte yandan fatura kesme, dükkan açma üzere mecburiyetlerden de muaf tutuluyor. Oturum kartı üzerinden de çok kolay bir biçimde Schengen ve ABD vizesi de alabiliyor. Lakin, elbette şirket kurmak için ülkenin çeşitli prosedürleri bulunurken, yatırımcılar bu süreci vekalet yoluyla da yürütebiliyor.
İşte Karadağ’da şirket kurmak için vekalet vereceğiniz tahlil ortağınızla paylaşmanız gerekenler!
-Pasaport.
-Adli sicil kaydı.
-Vekalet metni.
Yukarı saydığımız evrakların ikamet ettiğiniz bölgenin kaymakamlığı tarafından apostil edilmesi gerekiyor. Akabinde vekalet vereceğiniz tahlil ortağınızla bu evrakları paylaşmalısınız. Öte yandan 4 harfi geçmesi zarurî olan, belirlediğiniz şirket ismini da bildirmelisiniz. Bu süreçlerin akabinde şirketiniz 15 gün içinde kurulurken, kendi belirlediğiniz 2 iş gününde oturum kartı işlemleri için Karadağ’a gitmelisiniz. Orada, oturum kartı için fotoğrafınız çekilecek, parmak iziniz alınacak ve işlemler tamamlanacak. Kartınız size 40 gün içinde tahlil ortağınız tarafından gönderilecek.
TÜRK YATIRIMCILAR SÜRECE EŞLİK EDECEK EMNİYETLİ PARTNERLER ARIYOR
Türkiye’deki yatırımcıların Karadağ’da gayrimenkul satışını kolaylaştıran teşebbüsler, şirket suramı, yatırım danışmanlığı, oturum ve gayrimenkul alım – satımı üzere hizmetler sunuyor. Hem tatil hem de yatırım için kusursuz bir ülke olan Karadağ’da gayrimenkul satışı yaparak mahallî pazarın avantajlarından yararlanmalarını sağlıyor. Tecrübeli danışmanlık şirketleri Türkiye’deki yatırımcıların Karadağ’da kendilerine uygun bir gayrimenkul bulmaları için rehberlik ediyor, sürecin kolay ve pratik adımlarla tamamlamasına da imkan tanıyor.
